Pokaż listę

Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu

Jednym z podstawowych czynników rozważanych przy zakupie nowego mieszkania jest jego lokalizacja. Wrocław to czwarte pod względem liczby mieszkańców miasto w Polsce, a na stałe żyje w nim 637 tys. ludzi. Doliczając do tego miejscowości satelickie i uwzględniając przyjezdnych, liczebność całej aglomeracji okazuje się jeszcze większa.
 
Wiele rejonów Wrocławia jest w stanie spełnić zróżnicowane wymagania względem doskonałej lokalizacji, jednak niektóre z dzielnic cieszą się szczególną popularnością. Taka liczebność wpływa na kształtowanie rynku mieszkań we Wrocławiu.

Spis treści:

  • 1. Mieszkanie Wrocław sprzedam - atrakcyjna lokalizacja i cena są nadal najważniejsze dla klientów przy wyborze mieszkania.
  • 2. Najbardziej pożądane dzielnice Wrocławia.
  • 3. Mieszkania dla młodych we Wrocławiu.
  • 4. Mieszkania dla rodzin i klientów premium.
  • 5. Inwestycje deweloperskie we Wrocławiu.

  •  
     

    Mieszkanie Wrocław sprzedam - atrakcyjna lokalizacja i cena są nadal najważniejsze dla klientów przy wyborze mieszkania

    Obecnie większość osób poszukujących ogłoszeń typu "sprzedam mieszkanie Wrocław", bierze pod uwagę lokalizację nieruchomości oraz cenę samej inwestycji. O atrakcyjności oferty świadczy przede wszystkim optymalne położenie mieszkania względem centrum, miejsca pracy przyszłych lokatorów, szkół czy uczelni, a także gwarancja dobrego połączenia komunikacyjnego.
     
    Preferencje klientów są bardzo zróżnicowane oraz zindywidualizowane. Niektórzy chętniej nabywają mieszkania położone w samym centrum, podczas gdy coraz liczniejsza grupa nabywców skłania się ku nieruchomościom położonym na prowincji. Nierzadko droga do pracy lub określonych punktów usługowych jest wówczas znacznie dłuższa, jednak mieszkanie położone poza centrum metropolii posiada wiele innych zalet.
     
    W dużym stopniu zależą od prywatnych preferencji, a także stylu życia, miejsca pracy czy wielkości rodziny. Bardzo często ludzie decydują się na zakup lokum w pobliżu miejsca zamieszkania bliskich osób. Dlatego zarówno deweloperzy, jak i architekci starają się tworzyć we Wrocławiu możliwie najbardziej kompleksowe oferty, Dowodem tego są osadzone w centrum metropolii, a zarazem bardzo kameralne osiedla oferujące lokatorom szereg funkcjonalności i atrakcji.
     
    Istotnym czynnikiem branym pod uwagę przy zakupie mieszkania we Wrocławiu jest także cena, która zwykle razem z lokalizacją jest w pierwszej kolejności rozpatrywana przez klientów. Wpływ na cenę może mieć infrastruktura dzielnicy i rozkład samego lokum, a także przyszłe pany zabudowy terenu dzielnicy.
     
    Atrakcyjne mieszkania z widokiem na panoramę Wrocławia zazwyczaj wyprzedawane są bardzo szybko. W takiej sytuacji nawet klienci dysponujący odpowiednimi środkami są skazani na zakup mieszkania w dalszych i bardziej peryferyjnych rejonach miasta.
     
    Na szczęście osiedla takie jak Psie Pole, Jagodno, Sołtysowice, Księże Małe czy Stabłowice rozbudowują się bardzo prężnie i również świadczą o atrakcyjności wrocławskiego rynku mieszkaniowego.


     

    Najbardziej pożądane dzielnice Wrocławia

    Co jakiś czas zmienia się moda na najbardziej atrakcyjną dzielnicę mieszkaniową we Wrocławiu.
     
    Obecnie nienaruszone pozycje mają Stare Miasto, Biskupin i Sępolno, a także Krzyki czy Borek. To właśnie na tych obszarach oferujący niejedno atrakcyjne mieszkanie Wrocław sprzedaż odnotowuje największą.
     
    Wpływ na atrakcyjność inwestycji ma przede wszystkim lokalizacja tych dzielnic, które jednocześnie zapewniają na swobodną komunikację po całym mieście. Za bardzo prestiżowy uznawany jest zwłaszcza Biskupin, który brak największych centrów handlowych rekompensuje dostępem do naturalnej zieleni oraz wielu miejsc wypoczynkowo-rekreacyjnych.
     
    Ogromne zainteresowanie wzbudzają również dzielnice położone bliżej centrum Wrocławia, takie jak Stare Miasto czy Śródmieście.


     

    Mieszkania dla młodych we Wrocławiu

    Ludzie młodzi i aktywni zawodowo najczęściej poszukują nieruchomości położonych blisko centrum. Interesują ich głównie mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego, jednak te relatywnie nowsze. Zwykle osobom zainteresowanym takimi inwestycjami nie zależy na dużym metrażu i preferują kawalerki lub mieszkania dwupokojowe, do maksymalnie 45 metrów kwadratowych. Dzielnice najbardziej odpowiadające potrzebom tych klientów to Śródmieście, Stare Miasto i Gądów Mały.
     
    Warto przy tym dodać, że we Wrocławiu wpływ programu Mieszkania dla Młodych jest dość umiarkowany. Wynika to przede wszystkim ze zbyt niskich limitów cenowych programu MDM w stosunku do średnich stawek. W związku z tym dość niewielka liczba nieruchomości mogła być objęta dopłatami.


     

    Mieszkania dla rodzin i klientów premium

    Osoby posiadające lub planujące potomków, zwykle decydują się na zakup mieszkania o nieco większym metrażu. Wówczas najczęściej wybierane są nieruchomości z dobrym połączeniem do miasta, a jednocześnie położone w pobliżu terenów zielonych. Tym osobom polecić można dzielnice takie jak Krzyki czy Karłowice.
     
    Szczególna grupa osób poszukujących mieszkania we Wrocławiu to klienci klasy premium. Osoby te wybierają najbardziej prestiżowe inwestycje w centrum miasta. Zazwyczaj mają one bardzo duże przestrzenie oraz znajdują się zarówno w całkowicie nowych budynkach, jak i starszych, odrestaurowanych obiektach.
     
    Nieco mniej zamożni klienci zazwyczaj decydują się na nowe mieszkania położone poza granicami miasta, na przykład w Smolcu lub Siechnicach.

    [zdjecie 1]
     

    Inwestycje deweloperskie we Wrocławiu

    Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu słynie obecnie z realizacji wielu nowych inwestycji deweloperskich. Znaczna część z nich powstaje na nieustannie rozbudowywanych Krzykach, które zachęcają do zamieszkania przede wszystkim rodziny z dziećmi. Ze względu na dostępność stosunkowo niskich cen oraz niewielkie metraże, bardzo często z inwestycji tych korzystają również osoby po raz pierwszy kupujące własne mieszkanie.
     
    Atutem dzielnicy jest jej lokalizacja nieopodal centrum oraz bardzo dobra komunikacja z praktycznie całym miastem. Do zalet Krzyków zaliczyć można również obecność dużej ilości zieleni w okolicy, przede wszystkim w postaci doskonale utrzymanych parków. Chociaż ta część miasta jest dość mocno zaludniona, wciąż zapewnia spokój i ciszę.
     
    Dowiedz się również jak wygląda rynek wtórny we Wrocławiu

    Pokaż listę
    Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
    Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
    W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
    Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
    W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
    Na co wyrażasz zgodę?
    Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez Prime Money sp. z o.o., ul. Dzielna 60, 01-029, Warszawa NIP 5223065482. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

    Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
    Administratorem Twoich danych osobowych jest Prime Money sp. z o.o., ul. Dzielna 60, 01-029, Warszawa NIP 5223065482.

    Jakie dane będą przetwarzane
    Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

    Cele przetwarzania danych osobowych
    Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
    • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
    • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
    • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
    • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

    Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

    Twoje prawa
    Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
    Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
    • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

    Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
    Nie teraz
    Zgadzam się