G
S
NW
Uzbrojone działki z zabytkowym Pałacykiem.
Powierzchnia
4246.0 m2
Cena za m2
1 003 PLN

Uzbrojone działki z zabytkowym Pałacykiem.

Grunt
Sprzedaż
Na wyłączność
mapa
4 260 000 PLN
4 260 000 PLN
4 260 000 PLN
1 003 PLN
4246.0 m2
80.00
53.00
budowlana
asfaltowa
ideaINVEST966768

Rata kredytu

Martyna Cwalina
Ekspert finansowy | Prime Money
Zamieszkaj za ... chevron_right

Opis nieruchomości

Polecam na sprzedaż dwie działki budowlane w centrum Świeradowa- Zdroju, położone 150 m od deptaka i Parku Zdrojowego.

Parametry działek.
Działki o łącznej powierzchni 4246 m² ( 3200 m² i 1046 m²), położone przy ul. Piastowskiej, uzbrojone we wszystkie dostępne media.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczone symbolem 21UT który przewiduje min.:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - usług turystki i wypoczynku,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, inne usługi nieuciążliwe,
- lokalizację budynków jako wolno stojących,
- maksymalną powierzchnię zabudowy 20% powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 75% powierzchni działki,
- intensywność zabudowy od minimum 0,01 do max 1,2,
- wysokość budynków o przeznaczeniu podstawowym: do pięciu kondygnacji nadziemnych- do 17m,
- łączników pomiędzy budynkami historycznymi o wysokości jednej kondygnacji na poziomie pierwszej i drugiej kondygnacji.

Wartość samej działki o powierzchni 3200 m² wynosi 2 360 000,00 PLN- 737,50 zł/1m².

Parametry Pałacyku.
Mniejsza z działek o powierzchni 1046 m² zabudowana jest zabytkowym budynkiem z 1901 roku, spełniającym obecnie funkcję hotelu. Pałacyk odwiedzany jest przez turystów z różnych stron świata. Jego sercem niewątpliwie jest HALL, który ma wysokość dwóch kondygnacji z galeriowym korytarzem wokół, z którego są wejścia dookoła do poszczególnych pokoi. W hallu ściany oraz wysoki sufit obłożone są drewnem, drzwi do pokoi w starym stylu, duże, również drewniane nadają szczególnego charakteru. Na górę prowadzą piękne drewniane schody podparte na filarach sięgających aż do sufitu.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 642 m², podzielony jest na dwie części:
- część hotelowa o powierzchni 511 m², w której znajduje się 14 pokoi 2/3/4 osobowych
- część mieszkalna o powierzchni 131 m², przeznaczona dla obsługi hotelu. ta część składa się z trzech pokoi z łazienkami, korytarza, pomieszczenia gospodarczego - do użytku prywatnego właścicieli/ zarządców budynku.
Wybudowany z 1901 w technologii tradycyjnej. Fundamenty z kamienia i cegły. Ściany nośne z cegły, ściany działowe częściowo z cegły i płyt G-K. Stropy w przyziemiu ceramiczne, pozostałe stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Na ścianach gładzie, na podłogach deska i panele. W łazienkach płytki.

Wartość samego Pałacyku posadowionego na działce o powierzchni 1046 m² wynosi 1900 000,00 PLN.

Atrakcje.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej ulicy Piastowskiej odbiegającej bezpośrednio od głównego deptaka w Świeradowie-Zdroju. Jest to ścisłe centrum z dostępem do Parku Zdrojowego i pobliskich atrakcji uzdrowiskowych. To przepiękna miejscowość, należąca do najbardziej znanych polskich uzdrowisk. Najcenniejszym skarbem Świeradowa -Zdroju jest borowina, świerk i czerpane z Gór Izerskich wody mineralne, bogate w radon, żelazo, fluor i magnez . To dzięki ich odmładzającemu działaniu kurort zyskał miano Doliny Młodości. W uzdrowisku leczy się także choroby reumatyczne, układu krążenia i nerwowego. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski i Rosji.
Świeradów -Zdrój to także doskonałe miejsce dla aktywnych. W sezonie zimowym zaprasza amatorów białego szaleństwa na narty. Dzięki kolei gondolowej łatwo dotrzeć na Izerski Stóg, z naśnieżaną i oświetloną nartostradą o długości 2500 m. Działa tutaj także mnóstwo tras dla "biegaczy".
Doskonałe miejsce wypadowe w okoliczne góry. W pobliżu szlaki turystyczne piesze i rowerowe, które prowadzą Na Stóg Izerski i okalające przepiękne Izery. To tutaj, 2h drogi natrafimy na słynną CHATKĘ GÓRZYSTÓW, gdzie zjemy najlepsze w Polsce naleśniki z jagodami! O CHATCE Ta okolica jest mekką dla SINGLE TRACKów i turystycznych tras rowerowych dla rowerzystów w różnym stopniu zaawansowania.

Kolejną atrakcją przyciągającą setki tysięcy turystów jest niewątpliwie SKY WALK. To 850 m ścieżka w chmurach prowadząca na szczyt największej w Polsce wieży widokowej o wysokości 62 m, skąd roztacza się widok na piękno przyrody.

Lokalizacja.
Świeradów-Zdrój to rewelacyjne położenie. Dojazd z przykładowych miast zajmuje:
- Liberec w 40 min ( 49 km),
- Wrocław w 2h ( 147 km),
- Praga w 2h ( 150 km),
- Drezno w 2 h ( 160 km),
- Berlin w 3 h 30 min ( 270 km),
- Szczecin w 4 h 30 min (364 km).

Oferta dla inwestorów działających w branży hotelowej oraz rehabilitacyjnej. Tajemnica kurortu tkwi w długim sezonie dla kuracjuszy oraz ilości i jakości oferowanych zabiegów. Uzdrowisko upodobali sobie licznie odwiedzający kuracjusze z Niemiec, Polski, Czech i Rosji. Sezon leczniczy trwa 8 miesiące, przeplatany jest sezonami dla biegaczy i rowerzystów. Z kolei sezon narciarski trwa kolejne 4 miesiące.

Podana cena dotyczy sprzedaży dwóch działek wraz z Pałacykiem.


Polecam i zapraszam na prezentację.
Piotr Jaskółka
Co-Owner, Dyrektor Sprzedaży
tel. 662060719
piotr.jaskolka@idea-invest.pl

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: https://bit.ly/3GiNyoA


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Piotr Jaskółka
Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
ul. Nowogrodzka 19
00-511 Warszawa
Wyślij wiadomość

Podobne oferty Pokaż więcej (13)

Podobne oferty Pokaż więcej (13)

3 917 700 PLN
Kup za PLN msc
Grunt
Sprzedaż

Bruzdowa

Warszawa, Wilanów

4353.0 m2
3 700 000 PLN
Kup za PLN msc
Grunt
Sprzedaż
4720.0 m2
3 490 000 PLN
Kup za PLN msc
Grunt
Sprzedaż

Poleczki

Warszawa, Ursynów

3416.0 m2
4 400 000 PLN
Kup za PLN msc
Grunt
Sprzedaż
3466.0 m2

4 260 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane